2021年3月长租公寓市场报告

1、市场方面，租赁市场租金走势继续回暖，平均租金555元/月/㎡，环比上升7%；土拍市场继续降温，重点关注城市租赁相关用地共成交6幅，租赁相关用地建筑面积17万㎡。

2、本月有3个品牌新晋入榜，包括集中式长租公寓品牌大悦乐邑、保利瑜璟阁以及OVU公寓。本月百强榜单榜单解读榜单排名分布：分散式长租公寓品牌与集中式长租公寓品牌上榜率差距缩小数据来源：迈点研究院3月百强榜单中，从品牌百强类型分布来看，集中式长租公寓品牌占据绝对优势。

3、政策方面，长租公寓市场的首个系统监管政策出台，从资金监管方面规范了长租公寓市场的“高收低租”和“长收短付”的行为；全国多个城市相继发布2021年供地计划，为了保障租赁住房建设，租赁住宅用地占住宅用地的比重普遍不低于10%。

4、对于长租公寓来说，要转变运营的思维，看到长租公寓的金融属性，从寻找差价盈利转变为资产管理。NO.3 市场波动月度观察贝壳研究院发布一季度市场季报近九成城市房租指数环比上涨贝壳研究院数据显示，全国租赁市场成交量从去年9月开始连续5个月环比下降，在今年2月首次止跌上扬，3月环比涨幅达到89%。

5、这样的发展态势，将会在2021年持续，带动整个长租公寓行业走向成熟。02公募REITs入场早在2020年4月，中国证监会和国家发改委便联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金试点相关工作的通知》，这是我国公募RIETs在探索13年后，正式拉开序幕。今年开年不久，公募REITs又有了新动向。

南京有哪些长租公寓?都在哪里

杭州的租赁房源供应量排在新一线城市的第一位。杭州宁巢公寓运营管理有限公司是钱江新城投资旗下专业从事租赁住宅业务的国有独资企业，旗下的长租公寓品牌“宁巢公寓”是杭州最早诞生的国有长租公寓品牌。此外，自如联手国企在广州推出的大型组织社区——凯得家自如里。

不可以。长租公寓更注重长期稳定的租赁合同，提供较长的租期选项，并且通常不接受短期或日租的需求。

是的，魔方公寓就是魔方生活服务集团旗下主推的长租公寓品牌，目前在北京、上海、南京等超一线及一线城市都有线下门店。居住体验的话，魔方公寓确实不错，很受年轻人欢迎我本人是今年刚到上海工作，2月份的时候搬到魔方公寓的，因为这里离我公司很近，我有很多同事都在这住。

十大长租公寓品牌未来领域。未来域在国内拥有超过一百万平方米的物业，拥有Vlive、Vwork、Vblock等多个品牌，能够为不同年龄层的年轻人提供全方位的服务，将生活、工作、众创空间、特色商业等融合在一起。南京的未来城，现在已经有32套公寓，20000多套房间。泊寓。

全国TOP30房企逾六成涉足长租公寓,国家政策扶持促发展

1、有报告数据显示，截至2017年，全国住房租赁市场租金规模达到3万亿元，每年新增租金规模约1000亿元。从房企布局情况来看，截至2019年，TOP100房企中约25%的房企直接或间接参与长租公寓，TOP30房企中逾6成公司涉足长租公寓。纷纷涉足 结合各房企披露的情况来看，房企布局长租公寓大多是对业务多元化的尝试。

2、月6日，融创中国董事长孙宏斌发表观点指出，当前房地产行业的头部企业，前五名的市占率大约18%，在未来五年，前五名能占到30%。

2万亿租房市场已被贝壳58“拿下”?|资本论第4期

1、尽管公开数据中并未将租赁业务单独罗列，但从贝壳找房整体增速来看，其租赁营收应该是整体向好的，领导市场的能力也在增强。据悉，从最开始的免费，到后面的5%、8%、10%甚至部分15%，以贝壳、5闲鱼为代表的头部租房平台，或已彻底拿下租房市场。

2、曾经，58同城带头拉来金地集团、旭辉集团、中原地产、我爱我家联合启动PMLS对抗贝壳找房，创始人姚劲波计划“平台未来3年的小目标是深度服务超过3万亿规模新房联卖市场”，不过这场“反壳”战最终失败了。